賃貸アパート・マンションのこういった現状を見ると、ただ単に部屋の貸し借りをしているから、賃料が動いているという単純なことではなく、利用価値のある物件の対価として、賃料を支払っているといってもいいのかもしれません。一定の設備が整っていて、正常に作動していること、それらの利用価値が高いこと、物件の良し悪しなどが総合的に判断されるのです。
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